Casa Racoviță Iași va fi restaurată. Monumentul din Copou va avea restaurant și spații multifuncționale
Casa Racoviță Iași, unul dintre monumentele istorice cunoscute ale Copoului, va intra într-un proces de consolidare și restaurare după ce Primăria Iași a autorizat lucrările la începutul lunii august. Imobilul de pe bulevardul Carol I nr. 26, aflat în proprietatea companiei Iulius, va păstra suprafața construită și regimul actual de înălțime, însă va primi funcțiuni noi: restaurant la parter, spații multifuncționale, zone tehnice și birouri administrative.
Autorizația de construire nr. 510/2026 permite intervenții asupra clădirii existente, fără extinderea monumentului. Proiectul presupune consolidarea structurii, restaurarea elementelor existente și compartimentări interioare ușoare.
Investiția reprezintă prima intervenție concretă anunțată pentru proprietatea din Copou în ultimii ani. Separat, Iulius pregătește o dezvoltare imobiliară în partea din spate a monumentului, proiect care se află însă într-o altă procedură urbanistică și nu trebuie confundat cu lucrările deja autorizate la Casa Racoviță.
Casa Racoviță Iași își păstrează dimensiunile actuale
Documentația aferentă autorizației arată că intervențiile vor fi realizate în limitele volumului construit existent.
Casa are o amprentă la sol de aproape 700 de metri pătrați, o suprafață desfășurată de peste 1.500 de metri pătrați și este amplasată pe un teren de aproximativ 3.000 de metri pătrați. Regimul de înălțime S+P+M, respectiv subsol, parter și mansardă, va fi menținut.
Autorizația prevede explicit:
- consolidarea structurii existente;
- restaurarea și punerea în valoare a imobilului;
- compartimentări interioare ușoare;
- amenajarea unui restaurant și a spațiilor conexe la parter;
- spații tehnice;
- un spațiu multifuncțional;
- birouri administrative.
Prin urmare, proiectul nu presupune supraetajarea sau creșterea suprafeței construite a monumentului.
Monument din a doua jumătate a secolului al XIX-lea
Casa Racoviță este înscrisă în Lista Monumentelor Istorice și este datată în a doua jumătate a secolului al XIX-lea.
Clădirea este asociată cu numele lui Nicolae Racoviță, medic și farmacist care a ocupat pentru o scurtă perioadă funcția de primar al Iașului în 1918. După naționalizare, imobilul a avut mai multe utilizări, iar pentru o perioadă îndelungată a găzduit Centrul Cultural Francez.
Instituția franceză și-a mutat între timp activitatea la Palatul Braunstein, ceea ce a deschis posibilitatea unei noi utilizări pentru proprietatea din Copou.
Restaurant la parter și spații multifuncționale
Cea mai vizibilă schimbare va apărea la nivelul funcțiunilor interioare.
La parter este prevăzut un restaurant cu spațiile aferente, în timp ce alte zone ale clădirii vor fi amenajate pentru activități multifuncționale și administrative.
Pentru un astfel de imobil, intervenția are două componente importante: consolidarea tehnică a unei construcții vechi și adaptarea acesteia la cerințele actuale privind instalațiile, securitatea la incendiu și utilizarea publică.
În cazul Casei Racoviță, autorizația emisă de municipalitate confirmă dreptul de a executa lucrările descrise în documentație. Un termen concret pentru finalizarea restaurării nu a fost făcut public.
Iulius pregătește de mai mulți ani investiții pe proprietatea din Copou
Planurile pentru valorificarea terenului de la Casa Racoviță sunt mai vechi.
Compania Iulius a pregătit în ultimii ani mai multe variante pentru dezvoltarea proprietății, iar cea mai recentă formă discutată public prevede o clădire nouă în partea din spate a monumentului.
Varianta prezentată în 2026 propune o clădire cu șase etaje, cu servicii și apartamente, amplasată în spatele Casei Racoviță. Între monument și construcția nouă ar urma să existe un spațiu deschis.
Restaurarea și noua clădire sunt două proiecte aflate în etape diferite
Această delimitare este esențială pentru înțelegerea investiției.
Lucrările de consolidare și restaurare a Casei Racoviță sunt autorizate, prin autorizația nr. 510/2026.
În schimb, dezvoltarea clădirii cu șase etaje din spatele monumentului urmează un circuit urbanistic separat, pentru care procedurile nu sunt finalizate.
Documentațiile urbanistice analizate anterior de municipalitate includeau consolidarea și restaurarea monumentului, dar și dezvoltarea unei clădiri cu funcțiuni mixte, precum locuințe colective, servicii, servicii medicale, birouri, spații comerciale, alimentație publică și parcare subterană.
Faptul că restaurarea Casei Racoviță poate avansa separat înseamnă că intervenția asupra monumentului nu depinde, în actuala etapă, de aprobarea întregului ansamblu imobiliar.
O intervenție importantă într-o zonă sensibilă a Copoului
Bulevardul Carol I concentrează unele dintre cele mai importante clădiri istorice și instituții culturale ale Iașului. Orice intervenție de amploare în această zonă presupune un echilibru între protejarea patrimoniului și reutilizarea clădirilor.
În cazul Casei Racoviță Iași, proiectul autorizat păstrează forma și dimensiunile monumentului, iar intervențiile sunt concentrate pe consolidare, restaurare și schimbarea funcțiunilor interioare.
Pentru evaluarea finală a investiției vor conta soluțiile efectiv folosite în restaurare, tratamentul elementelor arhitecturale originale și modul în care viitoarele funcțiuni vor fi integrate în clădire.
În paralel, proiectul imobiliar din spatele monumentului va continua să fie analizat separat. Forma finală a acestuia va avea o influență directă asupra modului în care Casa Racoviță va fi percepută în ansamblul construit al Copoului.
Prima certitudine este restaurarea clădirii istorice: autorizația a fost emisă, monumentul își păstrează regimul S+P+M, iar viitoarea utilizare va combina alimentația publică, activitățile multifuncționale și spațiile administrative.
