CJ Iași începe negocierile pentru terenul Maternității „Elena Doamna”, după o evaluare de 2,48 milioane euro, sub prețul cerut inițial.
Maternitatea Elena Doamna Iași intră într-o nouă etapă administrativă, după ce Consiliul Județean a aprobat raportul oficial de evaluare pentru terenul și clădirile în care funcționează unitatea medicală. Documentul stabilește o valoare mai mică decât suma solicitată inițial de proprietar și deschide oficial negocierile pentru achiziția unui amplasament considerat strategic pentru sistemul medical ieșean.
Decizia a fost adoptată într-o ședință extraordinară a CJ Iași și vizează terenul de pe strada Elena Doamna nr. 49, acolo unde funcționează maternitatea. Suprafața totală este de 8.337 de metri pătrați, iar autoritățile județene susțin că păstrarea controlului asupra acestui spațiu este esențială pentru dezvoltarea serviciilor de obstetrică și neonatologie din județ.
Evaluarea oficială reduce diferența dintre părți
Raportul realizat de un evaluator autorizat ANEVAR stabilește valoarea imobilului la 12,67 milioane de lei, echivalentul a aproximativ 2,489 milioane de euro.
Suma este mai mică decât prețul solicitat anterior de Fundația Caritatea, proprietarul terenului și al clădirilor, care ceruse aproximativ 2,7 milioane de euro. Diferența de peste 200.000 de euro oferă acum Consiliului Județean un argument suplimentar în negocierile pentru cumpărare.
În paralel, administrația județeană încearcă să limiteze impactul financiar asupra bugetului local, în condițiile în care investițiile în infrastructura medicală au crescut semnificativ în ultimii ani, iar presiunea pe cheltuielile de funcționare ale spitalelor este tot mai mare.
CJ Iași tratează achiziția ca proiect strategic pentru sistemul medical
Discuțiile despre viitorul amplasamentului au devenit tot mai importante după retrocedarea terenului către Fundația Caritatea, în anul 2022. În 2024, Consiliul Județean și-a exprimat oficial intenția de a exercita dreptul de preemțiune pentru cumpărarea imobilului, argumentând că zona are o importanță majoră pentru infrastructura sanitară a județului.
În prezent, maternitatea funcționează în clădiri vechi și cu spații limitate, iar conducerea județului a discutat în repetate rânduri despre necesitatea unei extinderi sau a unei modernizări ample.
Terenul compact de pe strada Elena Doamna este considerat una dintre puținele variante fezabile pentru dezvoltarea unui proiect medical integrat în zona centrală a municipiului Iași.
În bugetul județului pentru anul 2026 au fost deja prevăzute fondurile necesare pentru eventualul proces de achiziție.
Negocierile vor include și litigiul privind chiria
Consiliul Județean a desemnat și comisia care va purta negocierile cu Fundația Caritatea. Din structură fac parte un vicepreședinte al instituției și reprezentanți ai Direcției Tehnice și Investiții. Rezultatul negocierilor va fi prezentat ulterior plenului CJ pentru aprobare.
Procesul nu se rezumă însă doar la stabilirea unui preț final. Între cele două părți există și un litigiu aflat pe rolul instanțelor, legat de relația contractuală și de chiria plătită pentru spațiile în care funcționează maternitatea.
Mai mulți consilieri județeni au cerut ca subiectul chiriei și eventualele obligații financiare rezultate din proces să fie discutate în paralel cu tranzacția propriu-zisă, pentru a evita apariția unor costuri suplimentare după finalizarea achiziției.
Cum a evoluat negocirea în ultimii doi ani
Primele demersuri concrete pentru cumpărarea imobilului au început în 2024. La acel moment, Consiliul Județean rezervase în buget aproximativ 2,1 milioane de euro pentru exercitarea dreptului de preemțiune.
Ulterior, solicitarea financiară transmisă de proprietar a urcat la 2,7 milioane de euro, ceea ce a blocat temporar procedura și a prelungit negocierile.
Noua evaluare aprobată de CJ Iași repoziționează acum discuția într-o zonă mai apropiată de valoarea de piață și oferă administrației județene o bază oficială pentru negocierea unui acord final.
Miza depășește însă componenta patrimonială. Pentru autoritățile județene, achiziția terenului de la Maternitatea Elena Doamna Iași este legată direct de capacitatea sistemului medical local de a susține în următorii ani investiții în obstetrică, ginecologie și neonatologie, într-un context în care infrastructura spitalicească din Iași este deja supusă unei presiuni regionale constante.